Fuite sous vos panneaux solaires : la réparer pour de bon

Si une tache est apparue au plafond sous votre installation, vous n'êtes pas un cas isolé. Les installations encastrées posées entre 2006 et 2018 ont aujourd'hui entre huit et vingt ans, et les infiltrations y sont un désordre connu. ACE Toitures, couvreur dans le Var et les Alpes-Maritimes, a récemment mené deux chantiers de dépose et repose sur ce type d'installation. Voici ce qu'il faut comprendre avant de choisir une réparation.

Sommaire

• Pourquoi tant de toitures solaires encastrées fuient-elles aujourd'hui ?
• Les signes d'une infiltration sous vos panneaux
• Pourquoi refaire un joint ne règle presque jamais le problème
• Comment se passe une dépose et repose en surimposition ?
• Toiture solaire de moins de dix ans : vérifiez la garantie décennale
• Garder ses panneaux ou changer d'installation ?
• Une toiture étanche d'abord, des panneaux ensuite
• Questions fréquentes

Pourquoi tant de toitures solaires encastrées fuient-elles aujourd'hui ?

L'intégration au bâti demande au panneau de faire deux métiers à la fois : produire de l'électricité et assurer l'étanchéité de la toiture. Le module prend la place des tuiles, et tout repose sur les pièces de raccord qui font la jonction avec la couverture restante. Ce sont elles qui fatiguent : joints exposés aux UV, dilatation du métal au soleil, mouvements de la charpente.

Le phénomène est documenté. L'Agence Qualité Construction a publié une plaquette de sa Commission Prévention Produits (C2P), datée de mai 2018, qui place ces procédés en observation. Elle relève que les procédés photovoltaïques intégrés en couverture « ont fait l'objet d'une sinistralité importante et récurrente se manifestant par des incendies et/ou des infiltrations d'eau ».

Pourquoi en trouve-t-on autant ? Parce que l'intégration a été encouragée financièrement. La même plaquette rappelle qu'une prime d'intégration au bâti a été instaurée en 2006, puis que l'arrêté tarifaire du 9 mai 2017 a prévu la fin progressive de ces aides d'ici le 30 septembre 2018. Pendant douze ans, poser encastré était la formule la plus avantageuse, et une bonne part des installations encastrées encore en service date de cette période.

Le climat local ajoute sa part. Dans le Var intérieur, le mistral travaille les rives et les points de raccord. Sur le littoral, l'air salin attaque les éléments métalliques. Puis les épisodes méditerranéens d'automne mettent l'ensemble à l'épreuve en quelques heures de pluie intense.

Les signes d'une infiltration sous vos panneaux

Une fuite sous un champ solaire se voit rarement depuis le jardin. Votre écran de suivi de production n'en dira rien non plus : le panneau continue de produire pendant que l'eau passe à côté de lui. Les premiers indices apparaissent à l'intérieur.

Surveillez une auréole au plafond sous la zone des panneaux, surtout après une grosse pluie. Dans les combles, cherchez une odeur d'humidité, un isolant tassé ou noirci, des traces d'écoulement sur les chevrons. L'eau suit le bois avant de tomber : la tache peut apparaître à un ou deux mètres du point d'entrée réel.

Une fuite qui revient à chaque épisode pluvieux, au même endroit, oriente plutôt vers un défaut de raccord que vers une tuile cassée. C'est ce qui distingue ce cas d'une infiltration ordinaire, et ce qui oriente vers une reprise complète.

Pourquoi refaire un joint ne règle presque jamais le problème

Face à une fuite, le premier réflexe est de faire reprendre l'étanchéité au mastic ou de changer une pièce de raccord. Cela peut stopper l'eau quelques mois. Le principe, lui, ne change pas : l'étanchéité de votre toit continue de dépendre d'un système qui a déjà montré ses limites.

Il y a un second problème, moins visible. Une fuite qui dure depuis plusieurs hivers a souvent mouillé les liteaux, l'écran de sous-toiture, parfois la charpente. Tant que les panneaux restent en place, personne ne voit l'état réel du support dessous. Réparer en surface, c'est accepter de ne pas savoir.

C'est pourquoi un couvreur regarde la toiture avant de regarder les panneaux. Chez ACE Toitures, aucun devis n'est établi sans visite sur place : le gérant monte lui-même, observe les raccords, le support et les accès, puis propose une réparation qui correspond à ce qu'il a vu.

Comment se passe une dépose et repose en surimposition ?

Le chantier se déroule en trois temps. Les panneaux existants sont d'abord déposés avec soin, puisqu'ils sont destinés à resservir. La toiture est ensuite rénovée sur la zone concernée, avec ce que le démontage révèle : liteaux, écran, charpente, tuiles et zinguerie. Les panneaux sont enfin reposés en surimposition, fixés au-dessus de la couverture avec un nouveau système de fixation.

Le changement est de fond. Votre toiture redevient une toiture, avec une étanchéité continue qui ne dépend plus des modules. Les panneaux, eux, n'ont plus qu'un seul métier : produire.

Si le démontage révèle un défaut caché, comme une charpente abîmée par des années d'infiltration, le chantier s'arrête. La situation est photographiée et vous êtes appelé avant toute reprise. Sur l'ensemble de ses chantiers, l'entreprise limite les suppléments à ce seul cas de vice caché découvert au démontage.

Toiture solaire de moins de dix ans : vérifiez la garantie décennale

Les dernières installations aidées au titre de l'intégration datent de 2018. Si la vôtre a été réceptionnée il y a moins de dix ans, la garantie décennale de l'installateur peut être concernée par une infiltration, puisque le panneau intégré fait partie de la couverture. Ce délai court à partir de la réception des travaux, conformément aux articles 1792 et suivants du Code civil.

Avant de lancer des travaux, retrouvez votre facture, le procès-verbal de réception s'il existe et l'attestation d'assurance de l'installateur. Déclarez le sinistre par écrit à l'entreprise ou à son assureur. Faire réparer par un tiers avant cette démarche peut compliquer votre recours.

Au-delà de dix ans, ou si l'installateur a disparu, la réparation revient en principe au propriétaire. Votre assurance habitation peut, selon votre contrat, prendre en charge les dommages causés à l'intérieur par l'eau. La cause, elle, reste à traiter sur le toit.

Garder ses panneaux ou changer d'installation ?

Sur les deux chantiers récents d'ACE Toitures, les panneaux existants ont été conservés et reposés. Votre matériel continue alors de servir, et le budget se concentre sur la toiture, là où se trouvait le problème.

La décision se prend sur place, au cas par cas. L'état des modules, leur âge et l'emplacement des équipements entrent en ligne de compte. Si vous envisagez de faire évoluer votre installation, par exemple vers une configuration avec batterie, la dépose est le bon moment pour en parler : la toiture est ouverte, les passages de câbles peuvent être repensés.

Le sujet se traite avec un couvreur plutôt qu'avec un électricien seul, parce qu'il se joue d'abord sur la couverture. Chez ACE Toitures, le collègue du gérant est un ancien technicien photovoltaïque de Terreal, passé par les Compagnons. Les deux personnes de l'entreprise interviennent ensemble sur chaque chantier, du devis au suivi des travaux.

Une toiture étanche d'abord, des panneaux ensuite

Une installation solaire intégrée qui fuit ne se répare pas durablement par petites touches. Le vrai sujet est la couverture, et c'est par elle que la réparation commence. Si vous constatez une infiltration sous vos panneaux dans le Var ou les Alpes-Maritimes, appelez le 06 24 96 96 59 : une visite sur le toit permet de savoir ce qu'il y a dessous, et ce qu'il faut refaire.